Refinancování hypotéky

Naše služby nabízíme nejen zájemcům o novou hypotéku, ale také klientům, kteří mají zájem o refinancování hypotéky. Pokud již máte hypotéční úvěr, obraťte se na nás a my provedeme kompletní refinancování hypotéky srovnání, díky čemuž snadno zjistíte, zda-li se Vám skutečně vyplatí refinancovat stávající úvěr.

 

Jestliže končí fixační období Vaší stávající hypotéky, neváhejte se s námi spojit. Pomůžeme Vám s výběrem nové hypotéky na další období, která bude mít mnohem výhodnější podmínky (nižší úroková sazba, měsíční splátky přizpůsobené vašim potřebám a možnostem, možnost mimořádných splátek bez poplatku apod.).


 
POZOR:  Kontaktujte nás s dostatečným předstihem. Doporučujeme začít vyjednávat minimálně šest týdnů před vypršením fixace vašeho hypotéčního úvěru.

 

Co je to refinancování hypotéky

Refinancování hypotéky znamená, že nahradíte starou (stávající) hypotéku novým hypotéčním úvěrem. Hlavní výhoda přitom spočívá v tom, že máte možnost získat mnohem výhodnější podmínky, nižší úrok či nižší splátky než u stávají hypotéky. Upravit můžete dokonce i délku splácení nebo pravidla mimořádných splátek.


 
V případě, že máte o refinancování hypotéky zájem, neváhejte se obrátit na našeho hypotéčního specialistu, který pro Vás vypracuje přehled aktuálních nabídek všech bank v České republice. Poté můžete společně vybrat nejvýhodnější banku a vrhnout se do samotného refinancování. Samozřejmě na to nebudete sami! Náš hypotéční specialista Vám se vším pomůže, vyřídí veškeré náležitosti a bude Vám významnou oporou také během samotného čerpání nového úvěru i po jeho skončení.

 

Proč refinancovat hypotéku

  1. Připravíme srovnání hypoték všech bank.
  2. Vše vyřídí náš hypotéční specialista.
  3. Zaručujeme rychlé jednání, maximální spolehlivost a diskrétnost.
  4. Při refinancování získáte výhodnější podmínky hypotéky.
  5. Za naše služby nic neplatíte.

 

Refinancování hypotéky

V případě, že nejste spokojeni s podmínkami stávajícího hypotečního úvěru, zvolte refinancování hypotéky. Nejčastěji klienti volí refinancování v případě, že jim banka nabídla nevýhodnou úrokovou sazbu po uplynutí fixačního období. Ačkoliv je rozdíl v nabízeném úroku oproti konkurenční bance například pouze 0,5 %, na měsíčních splátkách, při průměrné výši hypotéky se to znatelně projeví. Nevýhodná úroková sazba není jediným důvodem k refinancování hypotéky. Dalším důvodem bývá rozložení splátek do delšího období, a tím snížení měsíční platby za hypotéční úvěr či získání hypotéky s možností bezplatných mimořádných splátek apod. Důležité pro refinancování je včasné vyřízení, což bývá zpravidla problém, jelikož banky většinou informují o nové výši úrokových sazeb pouze tři týdny před koncem fixačního období. Nicméně při spolupráci se zkušeným hypotečním specialistou se dá refinancování hypotečního úvěru v takto krátké i kratší době vyřídit. Spojte se s námi a my vám v oblasti refinancování rádi pomůžeme.

Refinancování hypotéky

Refinancování hypotéky v podstatě znamená splácení existujícího závazku, tedy hypotečního úvěru, od jiných bank u jiné instituce. Refinancování má obvykle jiné a výhodnější podmínky, není však snadné se zorientovat v takovém množství nabídek na trhu a pro většinu klientů to nebývá snadné. Z toho důvodu nabízíme svým klientům kompletní zajištění refinancování hypotečního úvěru včetně zajištění výhodnějších podmínek, než běžně nabízí banky.,,

Kdy je nejvhodnější doba k refinancování hypotéky

Víte, kdy je nejvhodnější doba k refinancování hypotéky? Rozhodně nečekejte, až vám bankovní instituce oznámí vypršení fixní úrokové sazby a nabídne vám nové sazby pro následující fixní období. Naše zkušenosti jsou takové, že banka oznámí konec fixace sazby tři až dva týdny před uplynutím fixní lhůty, a klientovi pak nezbývá čas na vyřízení refinancování hypotéky u jiné banky. Ztratí tak možnost získat mnohem výhodnější hypoteční sazbu u konkurence.,,Náš tip: Zajímejte se o možnost refinancování hypotéky u konkurenčních bank nejméně tři měsíce před uplynutím fixního období. Nebo nám svěřte svůj úvěr a my to obstaráme za Vás.

Pokud zvolíte refinancování hypotečního úvěru, můžete si nastavit novou délku splatnosti hypotéky, snížit měsíční splátky a tím se tak i zbavit zbytečné finanční zátěže. Refinancování hypotéky nabízí celou řadu výhod, o kterých Vás velice rádi informují naši poradci. Navíc stejně jako při vyřízení hypotéčního úvěru, Vám refinancování hypotéky vyřídíme zdarma.

Proč si nechat refinancovat hypotéku u nás

Zbavíme Vás poplatku za poskytnutí úvěru,Máte-li původní doklad (do 5 let) nemusíte vyřizovat a platit nový doklad,Při refinancování hypotéky po uplynutí fixní úrokové sazby nebudete platit žádný poplatek ani pokutu za předčasné splacení hypotéčního úvěru,Výpočet hypotéky,,

Díky naší hypotéční kalkulačce si nyní můžete vyzkoušet výpočet hypotéky online a to přímo na našich webových stránkách z pohodlí domova, aniž byste museli někam chodit a třeba i čekat. Vše je velice snadné. Stačí, když do naší online kalkulačky zadáte výši Vámi požadovaného úvěru, dobu, po kterou chcete úvěr splácet, fixační období a hodnotu nemovitosti, na kterou chcete úvěr čerpat.,,Naše online kalkulačka Vám spočítá celkovou výši splátek úvěru. V případě, že máte zájem o podrobnější informace, uveďte vaše telefonní číslo a naši finanční poradci vás kontaktují.

Refinancování hypotéky, možná jste o tom slyšeli v rámci nějakého televizního spotu. Refinancování je v poslední době hit, ale co to vlastně je a co všechno to obnáší? Dá se refinancováním ušetřit?

Co to znamená refinancování?

Refinancování znamená, že místo původního úvěru si vezmete úvěr nový, pro vás třeba výhodnější, ten starý úvěr umoříte (zaplatíte) a pokračujete se splácením úvěru nového. Pokud se to týká hypotečního úvěru, refinancování se provádí ke konci fixace, kdy je možné například i splatit celou nebo část půjčené částky. Prostě takové nastavení nových podmínek. Pokud využijete toto období, vyhnete se tak sankcím, které si jinak banky účtují.

Co všechno byste měli sledovat?

Pokud přecházíte se svým úvěrem k jiné bance, nejspíš je to z důvodu, že vám nabídne lepší podmínky, například nižší úrokovou sazbu. Dříve byly úrokové sazby daleko vyšší, dnes jsou na svém historickém minimu, proto se hodně lidí se starými smlouvami rozhodlo, že si vyjednají refinancován úvěru. Při refinancování je také dobré si zjistit, jaké všechny poplatky po vás bude původní banka vyžadovat. Jsou to poplatky za podání návrhu na výmaz zástavního práva, poplatky za administrativní náklady, poplatky za ukončení smlouvy. Informujte se u své stávající banky, co všechno budete muset v případě refinancování zaplatit. Možná o vás nebude banka chtít přijít a nabídne vám výhodnější podmínky smlouvy.

Refinancování hypotéky

Nejčastějším úvěrem, který se vyplatí refinancovat, je hypoteční úvěr. Před koncem doby fixace je to správné období, kdy si můžete refinancování zařídit. Banky zpravidla posílají před koncem fixace informační dopis o tom, že se blíží období, ve kterém se budou vyjednávat nové podmínky. Vy ale nemusíte na tento dopis čekat, můžete se bance ozvat sami a začít vyjednávat. Ideální je mít nové podmínky od banky na stole dva či tři měsíce před koncem fixace. Pokud vám banka tak brzy nové podmínky neposkytne, můžete se už tehdy začít porozhlížet u jiných bank.

Jestli o vás banka nebude chtít přijít, jako že nejspíš nebude chtít, je možné že vám nabídne výhodnější podmínky smlouvy, než jste měli doposud. Dejte jí najevo, že máte přehled o konkurenci a začněte s bankou komunikovat dostatečně dlouhou dobu před koncem fixace, abyste mohli vše vyřešit ke své spokojenosti.

Můžete navštívit banky osobně a poradit se tam o konkrétních sazbách a podmínkách, které vám mohou nabídnout, své současné bance je pak můžete předložit jako návrh, na který ona může zareagovat. Banky nemusí nabízet jen to, co mají uvedené na internetu, některé banky vám mohou vytvořit úvěr na míru, který bude daleko výhodnější. Pokud vám stávající banka nenabídne lepší podmínky, než konkurence, zvažte refinancování. Nezajímejte se jen o výši úroku, sledujte také možnost předčasného splacení, poplatky za vedení účtu, nebo nutnost si u banky sjednat další produkty. Dokud nepodepíšete smlouvu o novém úvěru, nejste ničím vázáni, nechte si dost času na rozmyšlení a porovnávání nabídek.

Ve své původní bance podejte žádost o vyčíslení zůstatku úvěru, to je důležitý dokument pro novou banku, aby věděla, jakou částku a kam je potřeba při po podepsání nové smlouvy poslat.

Dále si vyřiďte souhlas původní banky se splacením úvěru a souhlas s tím, že nová banka vytvoří další zástavní právo na vaši nemovitost. Všechny tyto dokumenty pak předložte své nové bance.

Dále už vše probíhá podobně jako při klasické vyřizování hypotéky, jen peníze od nové banky jsou poukázány na účet té původní, čímž se smaže váš původní dluh, dojde k jeho umoření, a stará banka pak zruší zástavní právo na vaši nemovitost. Banka vystaví potvrzení o zániku zástavního práva na vaši nemovitost a s tímto potvrzením vy pak zajdete na katastr vložit zde návrh na výmaz tohoto zástavního práva (další možností je, že to má v kompetenci banka, v tomto případě na ni stačí dohlédnout a zkontrolovat, že vše proběhlo v pořádku).

Refinancování může často řešit i několik úvěru najednou, pokud jste si postupně brali úvěr u několika institucí, je možné, že u každé platíte měsíčně poplatky za vedení úvěru, každý úvěr má jinou výši, jiný termín splátek a jinou úrokovou sazbu. Refinancování pak znamená, že si převedete všechny dluhy k jedné instituci, ta vám vlastně půjčí peníze na umoření těch původních úvěru a vy pak splácíte jednou měsíčně jednu částku u nové banky. Ve většině případů tak ušetříte, to si můžete zjistit návštěvou banky, nebo si to můžete sami spočítat. Důležitou částkou, kterou byste měli sledovat, je kolik celkově přeplatíte. Aby byl celý proces refinancování výhodný, měli byste přeplatit alespoň o pár tisíc méně, než při původním úvěru.

Pokud chcete mít rychlý přehled o tom, jaké možnosti refinancování hypotéky trh nabízí, můžete zkusit online hypoteční kalkulačku. Ta vám v reálném čase vygeneruje příklad vašeho potenciálního úvěru.

Existují také online kalkulačky, které vám poví, jestli je vaše hypotéka stále ještě výhodná. Tyto kalkulačky jsou opravdu detailní a do výpočtu zahrnují všechny podmínky hypoteční smlouvy.